Wprowadzeniem obowiązku uzyskania świadectwa energetycznego dla budynków – jest koniecznością dostosowania polskich przepisów do unijnej Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (2002/91/EC)
z dnia 16 12 2002r., w sprawie charakterystyki energetycznej budynku we Wspólnocie.
Celem Dyrektywy jest promowanie poprawiania efektywności energetycznej budynku. Odpowiednie przepisy zostały w Polsce wprowadzone Ustawą z dnia 19.09.2007r. o zmianie ustawy – Prawo Budowlane
Dz. U. z 2007r. Nr 191, poz. 1373.
Weszły w życie z dniem 1 01 2009r.

Świadectwa energetyczne są obligatoryjne przy oddaniu obiektu do użytkowania, sprzedaży lub wynajmie budynku lub lokalu oraz przy przebudowie obiektu,
której następstwem jest zmiana charakterystyki energetycznej obiektu.

Obowiązek posiadania świadectwa wynika z prawa europejskiego. Celem wprowadzenia takiego dokumentu jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie. Dzięki informacjom zawartym na świadectwie właściciel, najemca, użytkownik
będzie mógł określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię. Świadectwo informujące o zużyciu energii przez budynek powinno być sporządzane raz na 10 lat.